Иногда приходится покупать некоторые вещи или недвижимость в кредит. Перед тем, как совершается покупка, хотелось бы оценить свои финансовые силы и спланировать предстоящие несколько лет выплат по кредиту.
В данной реализации представлен подсчет графика платежа для аннуитентного метода. С помощью определенных настроек можно спланировать постоянный платеж, который выходит за рамки графика, оценить предстоящие единоразовые досрочные погашения крупными суммами.
В совокупности, функционал предоставляет возможность смоделировать различные подходы к выплате кредита, что положительно скажется на принятии решения о взятии кредита в банке.
Инструмент скорее предназначен для людей, которые что-то понимают в разработке, т.к. на данный момент код просто лежит в репозитории и требует манипуляций с окружением.
Все команды должны выполняться в терминале.
Первым шагом необходимо склонировать проект. Для этого необходимо перейти в необходимую директорию и выполнить команду:
git clone https://github.com/sandanilenko/mortgage.git
После чего, необходимо перейти в директорию проекта:
cd mortgage
Далее создается виртуальное окружение и устанавливаются зависимости:
virtualenv -p python3 venv
source venv/bin/activate
pip install -r requirements.txt
После чего, необходимо скопировать модуль settings_template.py в ту же
директорию с именем settings.py:
cp settings_template.py settings.py
Далее, необходимо внести изменения в файл settings.py согласно собственных
условий.
Параметры для настройки:
- REALTY_COST - стоимость объекта недвижимости;
- INITIAL_INSTALMENT - первоначальный взнос;
- CREDIT_PERIOD - срок кредитования. Количество месяцев
- FIRST_PAYMENT_DATE - Дата первого платежа. Считается, что дальнейшие платежи будут осуществляться в этот же день, например, 15 число каждого месяца;
- PERCENTS_RATES - процентные ставки;
- MONTHLY_PAYMENT_CHANGES - Изменения ежемесячного платежа. Ежемесячный платеж включает в себяобязательный платеж по кредиту + средства по досрочному погашению;
- EARLY_REPAYMENTS - Досрочные погашения. Предполагается, что досрочные погашения в дату погашения кредита. Досрочные платеж включает в себя сумму ежемесячногоплатежа, будь то платеж по графику или увеличенный ежемесячный платеж.
После того, как все условия заданы, можно выполнить подсчет графика платежей:
python calculate.py
Результат будет выведен в консоль в табличном представлении.